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小区房价
根据房介网房产2025年6月4日的数据，株洲西苑小区（天元）的二手房售价为4357元/㎡。
二手房走势
近期走势：据株洲房介网数据，西苑小区（天元）5月二手均价4525元/㎡，4月二手均价4562元/㎡，环比上月下跌0.81%，同比去年同期上涨8.79%。
整体趋势：从市场趋势来看，近三个月价格变化不太稳定，小区房价在过去一段时间内有一定的波动，但总体价格呈现出一定的下行趋势。
小区介绍
基本信息
开发商：株洲市中诚房地产有限责任公司。
物业公司：株洲金果物业。
竣工年限：2002年。
产权时间：70年。
总户数：224户。
物业类型：住宅。
所属商圈：天元-滨江一村。
小区环境
容积率：3.1，建筑密度高于51%的同区域小区，意味着小区内建筑相对密集。
绿化率：21%，高于25%的同区域小区，不过仍未达到住宅小区绿化率标准中居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上的要求。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有124个公交站，如市住建局、桥南建设村等公交站，交通配套得分优于90%的本区域小区，属于交通配套较高的小区，出行较为便利。
教育配套：周边3km内共有105个幼儿园，如泰山街道中心幼儿园等；19个小学，如滨江小学等；10个中学，如泰山学校等，教育配套得分优于85%的本区域小区，入学较为便利。
医疗配套：周边3km内共有18个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于96%的本区域小区，就医相对便利。
购物配套：周边3km内共有39个购物中心，如未来云MALL等；1512个超市，购物配套得分优于96%的本区域小区，购物十分方便。
休闲配套：周边3km内共有72个公园，如滨江广场等，休闲配套得分优于90%的本区域小区，休闲娱乐较为便利。
户型情况：小区户型种类偏少，大多是3室，房源面积主要在128平到142平不等，户型偏中等，还有部分154平左右的四居室，有户型方正、明厨、双阳台等特点。
